ペット可物件PR完全ガイド 不動産会社が選ばれる時代の“共生型”プロモーション戦略

「ペット可物件をもっとアピールしたい」「問い合わせは増えても成約に結びつかない」「他社との差別化が難しい」――不動産会社がペット可物件をPRする上で直面する悩みは多様化しています。物件選びの“軸”にペットとの暮らしを重視する層が拡大する中で、単なる「ペット可」表記だけではもはや弱くなっているのが実情です。

本記事では、不動産会社のための最新ペット可物件PR戦略を徹底解説。市場トレンド、訴求ポイント、Web戦術、実例、独自サービス設計のヒントまで、「選ばれる物件」「愛犬・愛猫家が本当に求める価値」の作り方・伝え方を実用的にお届けします。

ペット可物件マーケット2025年の最新動向

ペット共生社会の到来と顧客層の拡大

2025年、日本のペット飼育世帯は1,800万を突破し、犬・猫にとどまらず多様なペットと共生する社会が定着しました。コロナ禍以降の「おうち時間の充実」「癒やしニーズ」に加え、共働き世帯・単身世帯・シニア層にまでペット共生志向が広がっています。

さらに、ペットとの暮らしを軸に住まいを選ぶ「ペットファースト層」が市場のメインターゲットとなりつつあり、空前の“ペット可物件バブル”を迎えています。物件の競争力や空室対策としても「ペット可」は最重要キーワードとなりました。

“ペット可”条件だけでは選ばれない時代

しかし、ペット可物件の供給増加とともに、「ただペット可と書いてあるだけ」「本当に飼いやすいのか分からない」といったユーザーの声も急増。「ペット可」と「ペット共生」は大きく異なり、“飼育可否の緩和”ではなく“ペットと人の幸せな暮らし”を実現する設備・サービス・環境が求められています。

例えば、「多頭飼いOK」「中型犬・大型犬OK」「猫のみOK」「ペット専用設備あり」など、詳細な条件明示がなければ“選ばれない物件”に。2025年の顧客は情報感度が高く、「本当にペットと快適に暮らせるか」を徹底比較するようになっています。

業界が注目する新しい価値提案

近年、業界で注目される新トレンドは「ペット共生型物件」「ペットコミュニティ」「IoT健康管理」「ペットシッター提携」など、“共生型”・“体験型”の価値提供です。
「入居者同士の交流イベント」「ドッグラン付き中庭」「ペットフォトスポット」「獣医師監修の室内設計」「IoT連動給餌・見守りサービス」など、生活そのものをアップデートする物件が増加。

この潮流を捉え、不動産会社は単なる“ペット可”から“一歩進んだ提案”へ転換することが求められます。

成約につなげるペット可物件の訴求ポイント

顧客が本当に知りたい設備・サービス

ペット可物件を探す顧客が最も重視するのは、「どんな設備・サービスがあるか」「飼育に関する制約は何か」です。

• 床材・壁材の防傷・防臭仕様
  
• ペット専用足洗い場・トリミングルーム
  
• ドッグラン・キャットウォーク
  
• 24時間ゴミ出し・散歩ルートの安全性
  
• 鳴き声・におい対策（遮音・換気・消臭機能）
  
• 飼育可能頭数・種類・サイズ・年齢制限
  
• 緊急時のペット一時預かりや災害時避難サポート
  

これらを写真や動画、間取り図で「具体的に」伝えることで、安心感と訴求力が格段に向上します。

写真・動画・SNS活用の効果的PR

2025年のペット可物件PRにおいて「写真・動画・SNSの活用」は不可欠です。

• ペットと暮らす実際のシーンを撮影したルームツアー動画
  
• ドッグランや共用設備の利用風景
  
• “ペットと一緒に撮影できる”フォトブース設置・PR
  
• 入居者（飼い主＋ペット）のインタビュー動画やショートムービー
  

これらはYouTube、Instagram、TikTok、公式LINEにシェアすることで、「物件の雰囲気」や「ペットとの幸せな日常」を“リアルに伝える”ことができます。SNSでは「#ペット可物件」「#共生マンション」などハッシュタグ活用も必須です。

口コミ・体験談が生む信頼の連鎖

新規顧客の半数以上が「口コミ」「体験談」「SNSレビュー」を参考にして物件を選ぶ時代。

• 入居者アンケートの公開
  
• ペットとの暮らしの体験談紹介
  
• 退去後も“再び住みたい”と感じたポイント
  
• トラブル事例とその解決法
  

こうした「リアルな声」が信頼の連鎖を生み、成約率アップに直結します。公式サイトやSNS、LINE配信で定期的に発信しましょう。

不動産会社のペット可物件PR成功戦術

Webサイトの特設ページ設計とSEO強化

「ペット可物件」特設ページの設置は成約率向上に直結します。

• ペット飼育条件、設備、サービスを一覧表示
  
• 写真・動画・間取り図の充実
  
• よくある質問（FAQ）や飼い方ガイドの掲載
  
• ペットとの暮らしの“お役立ち情報コラム”を連載
  
• 問い合わせ・内見予約・LINE友だち追加のCTAをページ内に複数配置
  

SEO対策では「エリア名＋ペット可」「ペット共生型＋マンション名」など、検索ニーズに沿ったキーワード設計も重要。Googleマイビジネスやローカル検索にも対応し、Web集客の最大化を狙いましょう。

LINE・SNS・YouTubeでファンを獲得

SNS活用の最前線は、「ペット可物件ファンづくり」です。

• LINE公式アカウントで“ペット可物件限定”のお得情報配信
  
• YouTubeでルームツアーやイベント動画を配信
  
• InstagramやTikTokでペットとの日常を発信
  
• SNS投稿キャンペーンやフォトコンテストの開催
  

LINEやLステップでは「ペットの種類・飼育頭数」「希望エリア」などアンケートで情報を蓄積し、パーソナライズ配信や限定イベントの招待も実施。SNSを通じて「ペット好きコミュニティ」を形成し、ファンとの継続的な接点を作りましょう。

イベント・キャンペーンで“体験”を売る

体験型プロモーションは、リアルな成約率アップの特効薬です。

• 物件現地での“ペット同伴見学会”やドッグラン体験イベント
  
• ペットフォトブース設置・無料撮影会
  
• 地元ペットショップや獣医師とのコラボセミナー
  
• 成約者向け「ペット用グッズプレゼント」キャンペーン
  

リアルイベントとWeb（LINE/SNS）の連動で、集客～成約～入居後サポートまで“ファン化”の流れを作ることができます。

成功事例に学ぶ差別化のヒント

他社物件と差がつく“独自価値”設計

【事例】

A社では「犬種・猫種別OK」「多頭飼いOK」「ドッグラン付」など徹底的な条件明示と専用設備を強化し、競合物件との差別化に成功。口コミ・体験談を活用したプロモーションで、月間成約率が前年比150％にUP。

【ポイント】

• 顧客ごとのペット飼育ニーズ把握（Lステップ・アンケート活用）
  
• ペット専門業者や地域事業者とのコラボ
  
• オンライン＆オフライン両軸の体験設計
  

マンション・戸建て別のプロモーション手法

• マンション型：共用施設の差別化（足洗い場、トリミングルーム、ドッグラン）、コミュニティスペース、ペット共生ルールの明確化
  
• 戸建て型：広い庭や専用ドッグラン、外構フェンス強化、防音・防臭対策、ペット用出入り口やリードフック設置
  

物件種別ごとの訴求ポイントを明確にし、写真・動画・ストーリーを使って“暮らしのイメージ”を伝えましょう。

オーナー協力でPR強化＆入居後サポート

ペット可物件では「オーナーの理解と協力」も大切なPR要素。

• ペット飼育ルールやトラブル対応策の明示
  
• 入居後の飼育相談・獣医師サポート体制
  
• 退去時の原状回復サポートやリフォーム提案
  

こうした“アフターサービス”も含めて訴求することで、長期入居・高満足度の物件を実現できます。

2025年のトレンド予測と新発想コラム

ペット×IT IoT化・健康管理連携の進化

最新トレンドは「ペット×IT」。

• IoT給餌器や見守りカメラ連動
  
• アプリで健康管理・散歩記録
  
• ペットの行動解析データによる“安全・快適設計”
  

こうした新サービスの導入は、物件の差別化・話題化にも大きな効果があります。

共生型コミュニティ・シェアサービスの普及

近年は「ペット共生コミュニティ」や「ペットシェアサービス」の導入が進んでいます。

• 入居者同士の情報交換・イベント開催
  
• ペットシッター・一時預かり・獣医師訪問サービス
  
• 共有ドッグラン・プレイルーム・ペット用カーシェア
  

「ペットも家族」な社会を実現するために、物件自体が“コミュニティの場”となる発想が求められています。

“選ばれる物件”になるための未来アクション

これからの物件選びは“設備”だけでなく“体験価値”の時代。

• オンライン内見・遠隔相談の充実
  
• ペットイベント・セミナー・マルシェの定期開催
  
• ペット好きスタッフ・担当者によるきめ細かな提案
  

「共生型」視点でのサービス設計とプロモーションが、未来の勝ち組不動産会社を生み出します。

まとめ ペット共生時代の不動産会社の新常識

ペット可物件のPRは、単なる条件訴求から“暮らし・体験・共生価値”へと進化しています。

・本当に求められる設備・サービスの充実
・写真・動画・SNS・LINE連携で“伝わるPR”を
・イベントやコミュニティ運営でファンづくり
・IoTや健康管理連動で未来型サービスを先取り
・オーナー協力・入居後サポートの充実

こうした新しい発想と戦術を取り入れることで、2025年以降も「選ばれる不動産会社」への道が拓けます。明日から“共生時代のPR改革”に挑戦しましょう。