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「築年数が古いから仕方ない」「駅から遠いから決まらない」――不動産会社が直面する空き部屋問題は、避けて通れない課題です。総務省の住宅・土地統計調査によると、日本の空き家数は846万戸を超え、住宅全体の13.6％を占めています。人口減少や少子高齢化が進む中で、空き部屋対策は不動産会社の経営に直結する

不動産会社では、人手不足や業務の属人化が大きな課題となっています。物件情報の入力や顧客フォロー、来場予約の管理など、人が対応してきた業務の多くは手間がかかり、成約機会を逃す原因にもなります。そこで注目されているのが「省人化システム」の導入です。本記事では、不動産会社が省人化システムを導入する背景、

コロナ禍を経て「リモート内見」は一時的な対応策から、不動産業界の新しい常識へと変わりつつあります。顧客は来店せずに自宅や海外からでも物件を確認でき、不動産会社は効率的な営業が可能に。実際にリモート内見を導入した企業では、問い合わせ対応の効率化や遠方顧客の成約率アップが報告されています。本記

「もっと自分らしい空間に住みたい」――近年、特に若年層やクリエイティブ職を中心に人気が高まっているのが DIY可物件 です。壁を好きな色に塗り替えたり、棚を自作したりと、賃貸でありながら“自分の手で暮らしを作る”楽しみが味わえる点が注目されています。ただしDIY可物件は数が少なく、探しにく

賃貸や購入の契約を結んだ後、「こんなはずじゃなかった」と入居者が不満を抱えるケースは少なくありません。入居前の確認不足は、クレームや契約解除といったトラブルに直結します。そこで注目されているのが「入居前チェックリスト」です。不動産会社がチェックリストを提供することで、入居者の不安を解消し、

春の新学期や入試シーズンになると、学生向け物件の需要は一気に高まります。ただし学生層は「家賃」「学校までの距離」「初期費用の安さ」を重視する傾向が強く、物件数や条件の並びだけでは他社サイトとの差別化が難しくなります。そのため不動産会社にとって重要なのは、「学生視点で探しやすいサイト運営」

不動産を探す際、顧客は物件そのものだけでなく「周辺の住環境」に大きな関心を持ちます。学校やスーパー、交通アクセス、治安や地域の雰囲気――こうした情報は意思決定に直結する要素です。しかし、多くの不動産会社のサイトは物件情報中心で、住環境情報が不足しています。結果として「結局ポータルサイトに戻る」ユー

不動産会社の賃貸サイトで「特集ページ」をどのように作るかは、集客力を大きく左右します。単に物件を一覧で並べただけでは、ポータルサイトとの差別化ができず、ユーザーは「どこも同じ」と感じてすぐに離脱してしまいます。一方で、「学生向け物件特集」「ペット可物件特集」「子育て世帯向け特集」などのター

「うちはレスポンシブ対応だからスマホでも見られる」と安心していませんか？実はその考え方こそが集客を失速させる最大の落とし穴です。今や物件検索の7割以上はスマートフォン経由。ユーザーは“ただ見られる”だけではなく、“快適に使える”ことを求めています。本記事では、なぜレスポンシブ対応だ

「仲介手数料無料」という言葉を目にしたことがある方は多いでしょう。通常は賃貸・売買問わず、家賃や物件価格の数％が仲介手数料として請求されますが、それを無料にする不動産会社が増えています。果たしてそれは本当にお得なのか？　そして、不動産会社にとってはどのようなPR効果があるのか？　本記事では